圣荷西都会区今年核发的多户住宅建筑许可证数量大降41%，减幅为加州主要都会区中最大的，让住屋不足的问题更形严峻。

SFGATE报导，尽管湾区住房需求旺盛，但今年迄今，圣荷西都会区发放的多户住宅建筑许可证数量已下降了41%，是加州主要都会区中降幅最大的。专家将此归因于劳动力短缺、民众对建造公寓的抵制情绪以及建筑材料价格上涨，但也认为包括人工智慧在内的各种技术有望简化审批流程。

根据美国人口普查局的数据，在包括圣塔克拉拉县和圣比尼度县在内的该地区，2025年1月至7月共发放了1013份多户住宅建筑许可证，而2024年同期发放的许可证数量为1729份。由于政府停摆导致报告延迟，数据仅更新至2025年7月。

「加州住宅建设面临挑战是一个长期存在的问题，」公寓租赁公司Apartment List的高级研究员沃诺克（Rob Warnock）在电话中告诉SFGATE，「这既有繁文缛节，也有地方政府的反对，还有建筑材料和人工成本高昂等因素。这对住房存量来说一直是个问题。」

沃诺克指出，发放的许可证越少，租屋成本就越高。Apartment List的数据显示，从2024年12月到2025年12月，圣荷西都会区的租金价格比去年同期上涨了5%，涨幅位居全美第二。该都会区的租金中位数为每月3050美元。旧金山紧随其后，涨幅为4.6%。

另一份来自HomeAbroad（一个帮助国际买家购买美国房产的平台）的报告显示，该地区多户住宅的许可证发放数量出现了更为显着的下降。报告指出，从2020年7月到2025年7月，圣荷西都会区的许可证发放数量较去年同期下降了74%。但沃诺克表示，比较一年中多个月份的数据比逐月比较更能了解整体趋势。

经济适用房开发商Affirmed Housing指出，开发商推迟申请许可证的原因有很多，他们需要等到项目更有把握才能推进。这些原因包括：关税对住宅建筑材料价格的影响、长期存在的建筑劳动力短缺以及利率的不确定性。

今年圣荷西都会区发放的多户住宅建筑许可证数量已下降了41%，是加州主要都会区中降幅最大的。(圣荷西市府脸书)