【旧金山讯】2026 年美国税改即将上路，面对政策变动所带来的报税新规与投资布局挑战，民众是否已做好准备？为协助社区读者掌握最新税务资讯、节税重点与房产投资方向，世界日报旧金山社特别主办「2026 税务理财讲座—一次掌握税改、省税与房产投资」，将于 2025 年 12 月 13 日（周六）上午 10 时至下午 4 时 在 Cupertino 爱加倍商务中心 隆重举行，邀请三位重量级专家联手解析影响 2026 年的重大税务与投资议题。

2026 年被视为影响深远的税务转折点，「川普税改」（OBBBA）大部分条款将于 2025 年底到期，包括标准扣除额、儿童税额抵减、房贷利息扣抵限制、以及企业与中小企业的相关规定等，预期大众与企业族群的税负结构都将面临改变。为使民众提前布局、避免因政策调整而产生不必要的税务负担，本次讲座特别邀请三大领域专家，以深入浅出的方式协助社区民众做好 2026 年财务规划。

首先登场的是深受湾区社区信赖的 王荣玫会计师，以「又大又美的川普税改：OBBBA 对中产、高收入族群与中小企业的税负与节税影响」为题，解析税改回归后各项税率、扣除额与抵减额的变化，提醒民众如何提前调整收入结构、掌握可能在 2026 年前后影响申报结果的关键项目。从中产家庭、高收入专业人士到企业主，王会计师将提供具体可行的策略，协助民众在新制上路前就能做好最佳规划。

王荣玫会计师

紧接着由知名房地产专家 蔡瑞声 带来「未来三年如何布局北加州房地产」，分析高科技产业景气、利率走势、库存变化与人口流动对湾区房市的影响。蔡专家将协助民众理解不同区域的潜力、房产类型的布局策略，以及面对利率不确定性时如何做出更稳健的买卖与投资决策。对于计划自住、换屋或长期投资的家庭而言，此主题资讯极具实用性。

蔡瑞声 房地产专家

最后，由资深投资顾问 Rex Chou 主讲，以「运用 DST 做 1031 Exchange，让您‘省心・延税・收租金’」分享近年热门的 DST（Delaware Statutory Trust）如何结合 1031 置换机制，达到延税、被动收租与资产传承的多重效果。他将说明 DST 的运作模式、适用族群，以及如何在市场波动时将大笔资产置换为更稳健的租金收益，在不亲自管理物业的情况下依然保持不动产投资的优势。

Rex Chou 投资顾问

本次讲座涵盖 税务 × 房产× 理财 三大主题，内容完整且实务导向，是社区民众在 2026 税改到来前不可错过的重要资讯盛会。主办单位表示，现场备有咖啡与点心，参加者亦可于 Q&A 时段向专家请益，机会难得。

活动资讯如下：

时间： 2025 年 12 月 13 日（周六）10:00 AM – 16:00 PM

地点： 10420 S De Anza Blvd., Cupertino, CA 95014（爱加倍商务中心）

报名电话： (650) 259-2068

线上报名：https://forms.gle/Nyc2bWph2N2SmA1i7（或扫描 QR Code）

名额有限，欢迎有兴趣的民众及企业主尽速报名，以免向隅。

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