旧金山未跻身Zillow 2026年全美十大最热门房市都会区预测榜单，但湾区有一个都会区排到第五名。

旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)报导，对旧金山的购屋者来说，这或许是个意外的消息，因为AI的蓬勃发展已经引发了金山部分地区的激烈竞价。但更令人惊讶的是：圣荷西地区的排名远超旧金山，在全美50个最大的都会区中排名第五。

圣荷西都会区由圣塔克拉拉县和圣比尼度县组成，与洛杉矶地区一起，是西海岸仅有的两个进入前十名的地区。而旧金山地区（包括马连县、圣马刁县和阿拉米达县）则排名第38。

排名靠前的市场大多并非沿海大都市或阳光带的度假胜地。相反，榜单上包括一些美国降雪量最大、经济较萧条的地区，例如纽约州水牛城（Buffalo）、康乃狄克州哈特福德（Hartford）和威斯康辛州的密尔瓦基（Milwaukee）。

当然，圣荷西和旧金山的排名都比去年有了显着提升，去年它们几乎垫底。 Zillow的年度排名并非仅基于价格成长。相反，它旨在表明哪些市场的购房竞争最为激烈。

可负担性是这种竞争的重要组成部分，这也解释了为什么十大最热门都市区中有七个位于相对经济实惠的东北部内陆地区。在排名第一的康乃狄克州哈特福德，购屋者可以用在圣荷西地区购买一套普通住宅的价格买到四套房产。这意味着东北郊区的潜在购屋者群体更大，而旧金山或圣荷西的房屋往往只有富人才能负担得起。

此外，Zillow高级经济学家Kara Ng表示，西海岸和东北部都面临着住房库存短缺的问题–但与加州不同的是，东北部有许多相对便宜的都会区，距离波士顿和纽约等经济强市不远。相较之下，加州沿海都会区的住房供应出了名的紧张，这推高了房价，加剧了竞争，除了中谷的城市之外，几乎没有其他选择。

加州家庭如果难以在预算范围内找到合适的房子，往往不得不彻底离开加州。此外，高企的抵押贷款利率也导致全美房源短缺，许多潜在的卖家不愿放弃低利率而搬迁。

圣荷西地区在全美50个最大的都会区中排名第五。(谷歌地图)