据旧金山标准（San Francisco Standard）报导，尽管蒙洛公园市（Menlo Park）坐拥Meta全球总部、风险投资公司聚集地，并与史丹福大学毗邻，但这个仅有3万3000人口的城市长期以来在奢侈房地产领域并不起眼，主要优势在于矽谷（Silicon Valley）职场的通勤便利和优质学区，其学费比巴洛阿图（Palo Alto）便宜25%。

但蒙洛公园的转机似乎已然降临：豪华开发商建造的奢华新宅邸正吸引着年轻富裕的买家，为这个曾经沉寂的郊区注入了活力。

据Zillow数据显示，随着奢华开发商逐户改造社区，Menlo Oaks的房价已攀至历史峰值。典型住宅价格逼近320万美元，较疫情高峰期上涨4.2%，创下整个湾区最大涨幅纪录。湾区当前七个创历史最高房价的社区中，有五个位于蒙洛公园。

方正地块正成为潮流，至少对住宅开发商而言如此。蒙洛公园平坦的直角地块便于施工，其规画流程在湾区标准中也相当简明。开发商只要获得一项设计审批，就能快速复制建造同类项目。

该郊区多数住宅建于战后，这意味着拆除建筑不会像拆除维多利亚式建筑那样引发保护主义者的强烈抗议。

约20年前，开发商和建筑商以惊人价格收购老业主的房屋，将其拆除后重建面积翻倍的新房，配备现代买家青睐的设施：独立卫浴卧室、更宽敞的厨房浴室以及多层结构。这股浪潮持续蔓延。十年前，当地约有10家投机开发商。如今这一数字已增至30家左右。

并非每个项目都从推土机开始。一位年轻开发商近期以「相当合理的价格」购入Menlo Oaks社区边缘的一处住宅，保留原有结构的同时升级了厨房、电水管系统，并扩建了数百平方尺空间。

Thomas James Homes公司于2020年交付首批蒙洛公园住宅，至今已在全市建造逾50套。其开发模式与其他开发商如出一辙：购入占地狭小、设施陈旧的住宅，在闲置地块上重建更大更优质的住宅。该公司位于蒙洛公园的项目中，超过半数配备辅助住宅单元（ADU）。这一设计深受年轻家庭青睐——他们需要灵活空间来安置祖父母或保姆。

随着人工智慧AI驱动的财富持续创造及区域投资热潮，这些新房正被首次购房者和年轻家庭填满。

蒙洛公园的魅力在于：其居民、建设者和城市领导者们正通过持续努力，将其打造成半岛地区最宜居的场所之一。

难遇的变革浪潮正推动蒙洛公园市房价攀升至历史新高。（取自Pexels）