对于很多卖家来说，2025年房产市场表现不佳，就连最受青睐的一些大都会地区，房价也在下跌。根据Realtor.com分析，加州南北两大都会区，跻身全美房价中位数下跌幅度最大的前五名，一个是南加的圣地牙哥，另一个是北加的圣荷西地区。

据FOX等媒体报导，加州两个大都会区房价下跌最大，分别是圣地牙哥－丘塔维斯塔－卡尔斯巴地区（San Diego-Chula Vista-Carlsbad）、以及圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）。

数据显示，2025年12月，全美房价中位数较去年同期相比，下降0.6%。根据Realtor.com的数据，全美房价跌幅最大的五个都会区，排名第一位是德州Austin-Round Rock-San Marcos, TX,下跌7.3%；圣地牙哥─丘塔维斯塔─卡尔斯巴地区跌幅排名第二，下跌6.7%；圣荷西─桑尼维尔─圣塔克拉拉地区排名第三，下跌5.5%。

此外，排名全美房价跌幅第四的都会区，位于明尼苏达州（Minnesota）、威斯康辛州（Wisconsin）的Minneapolis-St. Paul-Bloomington，下跌4.9%；以华盛顿特区为中心的Washington-Arlington-Alexandria都会区排名第五，下跌4.8%。

对于加州的房价下跌，高昂的保险成本、通货膨胀及高额公寓费用等，这些因素形成一场「完美风暴」，迫使许多购房者选择租房而非买房。Realtor.com高级经济学家Joel Berner表示，2025年房市非常低迷，主因是购屋者对经济前景感到不确定，人们非常担心自己的收入，觉得现在不是买房好时机。

2026年房产市场开始出现回升迹象。此为示意图。（记者邵敏／摄影）