坐落在北加州柏克莱市连绵丘陵中、可饱览金门大桥美景的千橡区（Thousand Oaks）曾经是经常举行街头派对、夏日烧烤、社交活动频繁的活力社区，如今却因人口老化失去了昔日光采。

每日邮报报导，千橡区约有7000多名居民，年龄中位数从1980年的37岁攀升到2023年的55岁，过去热衷于参加各种聚会的当地居民，现在大部分时间足不出户。这种转变导致当地商业萧条，社区多元性也逐渐消失。2023年人口普查数据显示，这个地区已完全没有任何非裔家庭。

加州财政厅（California Department of Finance）预测，照这个速度发展下去，到2060年，湾区老年人口的比例将超过30%。

由于湾区生活成本高昂，加上年长屋主享有房地产税优惠，使千橡区的人口结构不断老化。结果造成，老年人不愿搬离老房子，年轻人也买不起房子。就算老屋主选择搬家或去世，中产阶级也难以负担此地高昂的房价。

根据排名网站Niche的数据，千橡区的房价中位数为160万美元，家庭收入中位数为18万4864美元。每日邮报指出，千橡区只有28%的家庭有小孩，许多年轻家庭在疫情期间为了寻找便宜的住房离开了此地，

柏克莱加大城市迁徙计画（Urban Displacement Project）研究主任汤玛斯（Tim Thomas）说：「中产阶级在这里拥有房屋的梦想正在破灭，‘田园般社区’的概念已不再是人们追求的目标，最终剩下的只是隔离的空间。」

根据财星杂志（Fortune）报导，美国房地产市场对年轻购屋者而言依然严峻。房贷利率也显示，大部分美国人年收入至少要有六位数才买得起房子。

不过，像佛罗里达（Richard Florida）这样的城市迁徙专家仍保持乐观看法。他说：「房地产市场终究会回归正常。历史告诉我们，这是必然的。当那一天到来时，像千橡区这样的社区将重新焕发他们珍惜的中产阶级光采。」

柏克莱北部的千橡区是湾区人口老化速度最快的社区，但高房价使年轻人难以在此购屋。（房地产网站Homes.com）