导因于人工智慧产业的工作机会蓬勃发展，旧金山上月房屋租赁从上市到找到租客的平均时间仅需20天，是美国主要城市中最快。

「旧金山纪事报」报导，根据「Apartment List」数据，旧金山租屋从挂牌到完成出租速度的周转时间，为2019年以来最快，显现人工智慧产业吸引大量员工重返城市，促使旧金山租赁市场火红。尽管旧金山租金尚未恢复到疫情前，但涨幅却为全国最快。

此一趋势与美国其他大部分地区租赁市场冷却情况，形成强烈对比，对租客却是坏消息。由于旧金山过去几年几乎没有建造多户住房，因此没有太多新库存吸收租赁激增的需求。房屋租出速度加快，意味着屋主降低租金或提供折扣的动机较小，租户也没有足够时间比价。

「Apartment List」的租屋上市天数(days on market)数据，是基于其平台上房源，这些房源通常偏重于较新且较大型的住宅大楼。数据仅适用于全国各地特定大城市，不包括部分主要地区市场例如屋仑。

旧金山房屋租出速度，约为2024年初的两倍，当时因为疫情期间、租客大量外移，旧金山市租赁市场相对冷清，但租金仍昂贵。

但在过去一年，随着大众对旧金山未来发展的乐观程度提高，以及科技公司在城市开设办公室，租金成本飙涨。根据估计，旧金山一房住宅的每月租金中位数为3040美元，比2024年8月的2750美元中位数租金高出12%。

于此同时，洛杉矶与波特兰等西海岸主要城市的租金，维持相对稳定；长期处于劣势的屋仑，租金则开始上涨。

德州奥斯丁(Austin)在疫情期间出现多户住房建设过剩的现象，年度租金(year-over-year)下跌超过6%。因此，奥斯丁出租房屋速度相对缓慢，平均需要近40天才可找到租客，其在Apartment List租赁所需时间排名第二。租屋速度为旧金山平均所需租赁时间的两倍。

美国中西部与东北部的部分城市，例如巴尔的摩(Baltimore)与印第安纳波利斯(Indianapolis)的房屋租赁所需时间也与奥斯丁相似，但这些城市的租赁市场抢房竞争情况，都没有旧金山那般火热。

旧金山出租房屋租赁速度是美国主要城市中最快。(图取自旧金山县市府脸书)