许多年来矽谷的住屋都是全国最抢手的，但全国房市因联邦经济政策而冷却的情况如今也影响到圣塔克拉拉县，半年来房价下跌了2%。

旧金山纪事报报导，过去两年，矽谷房价飙升至历史新高，成为全美平均房价最高的市场之一。但最近开始出现了下跌的趋势，根据房地产公司Zillow的数据，圣塔克拉拉县的平均房价从11月的约172万美元跌至5月的169万美元。这2%的跌幅远不足以抵销该县房价自2020年以来近40%的涨幅，而加州其他县的房价在过去六个月中跌幅甚至更大。

这一转变凸显了美国房地产市场的降温，正在影响甚至像湾区这样竞争激烈的房市。蓬勃发展的科技业，尤其是对人工智慧的乐观情绪，在过去五年中推动了矽谷房价的大幅上涨，许多科技工作者的报价远高于卖家的要价。但今年上半年，川普的经济政策扰乱了股市和消费者信心，导致美国一些购屋者撤资，尤其是在利率居高不下的情况下。

这并不意味着房价正在直线下跌，也不代表许多湾区居民突然就能买得起房子了，但这确实意味着一些卖家必须降价才能达成交易。南湾地区的情况也发生在加州各地：待售房屋数量增加，但需求却未能跟上，导致竞价战不如过去激烈。根据房地产经纪公司Redfin的数据，今年1月至5月，圣塔克拉拉县约有7000栋房屋上市，比去年同期成长约4%。

矽谷房地产市场仍是湾区最热门的之一。Redfin的数据显示，圣塔克拉拉县和圣马刁县的上市房屋平均仍在两周内就售出，大多数房屋的售价高于要价。Zillow今年稍早的估计甚至似乎表明，矽谷地区最昂贵社区的房价将不受波及其他市场的经济波动的影响。

矽谷EQ1 Real Estate的房地产经纪人爱德华兹（Nikki Edwards）指出，一位买家现在只会有两三个买家在报价竞争，而不是过去的15或20个。因此，卖家不能在价格上过于激进。

EQ1 Real Estate的房地产经纪人爱德华兹指出，一位卖家现在只会有两三个买家在报价竞争，而不是过去的15或20个。(取自www.eq1re.com)