洛杉磯縣政委員會5日投票通過新法，要求洛縣非建制區的房東，維持租屋室內最高溫不得超過82華氏度（約27.8攝氏度），以應對極端高溫日益嚴重的公共健康威脅。

根據CBS電視台報導，本次修正案適用如東洛杉磯（East Los Angeles）、哈仙達岡（Hacienda Heights）、Florence-Firestone等非建制地區，面積涵蓋約2600平方英裡。該法規預計下月生效，但將於2027年1月起執行，房東可依條件申請延期；不論是新建或既有出租屋，皆須遵守規定。

依規定，2027年起，所有房東須確保室內溫度不得高於82華氏度，可透過多種方式達成，包括重新粉刷屋頂、加裝遮陽設施、設置天花板風扇或增加植栽等。

縣政委員蘇麗絲（Hilda Solis）強調，這並非強制安裝冷氣法規，房東可採用其他降溫手段，例如窗戶與屋頂做隔熱，該法重點是保障居住在老舊建築內的弱勢居民。「極端高溫是非常嚴重問題，已成為不斷惡化的公共健康威脅」。

根據洛縣公共衛生局2023年研究報告，當地正面臨氣溫持續升高與熱浪延長趨勢，導致熱傷害與慢性病加劇等健康風險。

新規也保障租戶的自主降溫權利，即日起30天內生效，租戶可在不受房東處罰情況下，自行加裝遮光窗簾、窗型冷氣機等降溫設備。

不過，對小型房東，縣政委員韓珍妮（Janice Hahn）提出修正條款，擁有10戶以下出租物業的房東，將享更長的調適期，僅需使「至少一間可居住房間」達標，全面符合規範的期限延至2032年1月1日。韓珍妮表示，此舉可給小房東「更多緩衝時間」以達成降溫目標。修法同時要求縣府相關部門尋找額外經費來源，以協助房東達成法定標準。

加州公寓協會（California Apartment Association）代表Fred Sutton則表達擔憂，認為若未來規定每一個房間都必須維持在82華氏度以下，將讓房東面臨高度風險，「即使只是廚房這樣未主動制冷的房間溫度達83度，也可能被認定為違規。」

洛縣新法規定，要求房東維持出租屋室內最高溫不得超過82華氏度。圖為示意圖。（記者劉子為╱/攝影）