巴沙迪那市府近期正在评估一项由地产开发商4D Development & Investment提出的混合用途住宅计画，预计在该市交通便利的地铁A线Lake站附近兴建一栋七层楼新建案。该建案规划部分住宅单元提供低收入及中等收入家庭，以符合相关可负担住宅政策。

该开发案位于北Lake Avenue 490号，邻近地铁A线Lake站，是通勤与社区生活交会的枢纽地段。开发计画拟兴建总面积约12万9953平方尺楼宇，地上七层，包含149户住宅单元与约9298平方尺街角商业街店空间，以及135个停车位。该项目由Kevin Tsai Architecture设计。

住宅单元包含Studio单间以及一至三房配置，其中23户将保留给低收入和中等收入家庭，属于符合洛杉矶县收入标准的可负担住宅，单人年收入上限约8万5000至8万9000美元、四口之家约12万1000至12万8000美元。透过纳入服务中低收入群体的住房，开发方可申请密度奖励（California Density Bonus Law），避开分区限制，允许增加单位数、减少停车或高度限制。

根据巴沙迪那市府资料，该建筑采现代风格设计，整体为平屋顶、简洁量体，透过局部突出与内凹的设计，增加建筑层次感，并规划多处阳台，搭配金属栏杆。建筑转角采圆弧造型，上层设有内凹的圆形阳台。初步外观材料包括石材或砖饰面基座、上层灰泥墙面，以及金属材质的街店立面。

该案目前仍处巴沙迪那设计委员会初步审查阶段，尚未进入最终核准程序。市府设计委员会将进一步审视建筑外观、街道互动性与邻近社区融合性等细节。

据真实地产报导，4D Development & Investment在南加州地区已有多个多户住宅与混合用途开发经验。2023年该公司完成位于西亚当斯大道（West Adams Boulevard）的 「E on Adams」混合用途开发案，包含115户住宅单元与街店零售空间；今年10月洛杉矶市议会也批准其位于比佛利园林（Beverly Grove）另一混合用途开发案，预计取代一段商业街区，兴建90户单位与1万5000多平方尺街店空间。

若该案顺利通过后续审查，将为Lake Avenue与地铁周边带来新的居民与商业活力，但设计细节与社区融合仍是关注焦点。

开发案位于巴沙迪那市的地铁A线Lake站附近。（谷歌地图）

开发计画拟兴建总面积约12万9953平方尺楼宇，地上七层。（巴沙迪那设计委员会资料）

巴沙迪那一项新的混合用途住宅开发案，包含149户住宅单元与约9298平方尺街角商业街店空间，以及135个停车位。（巴沙迪那设计委员会资料）