西科汶那市一处校园遗址将改建成一处大型房屋建案，提供282处独立屋或连栋屋（Townhouse）。

根据西科汶那市城市规画委员会发布的初步建案报告，这处建案位于1501 Del Norte大街，需要将目前土地上的建筑销毁。该建案包含34栋独立屋，248座连栋屋及叠层屋（stacked flats），共282户住宅。总建案占地13.56公亩。

建案中的独立屋为两层楼，包含三室和四室格局，每栋独立屋有小院子、容纳两辆汽车的车库以及两车宽私家车道；连栋屋三层楼高，包含二居室、三居室、四居室格局；叠层屋为四层楼高。连栋屋和叠层屋都有私人门廊，容纳两辆车的车库。小区还将设有户外访客停车位，共77个。

小区将包含约6万8305平方尺公共区域，其中一处占地1万8000平方尺的中央公共活动区域，包含游泳池、卫生间、遮荫座位、烧烤炉、草地等。

根据建案设计图，车辆可由West Del Norte Street的主要出入口进入，也可由North Nora Avenue的次要出入口进入。两处出入口均将设置行人入口柱、景观强化的行道树、植栽与铺面设计，并在两侧设置绿化带与人行道。此外，小区内将设置26尺宽私人车道，车辆可以顺着道路前往所有住宅单元。

这处建案位于该市Del Norte Park南部，紧邻公园。这块待开发的土地类别属于都市化地区，周边为道路及各类都市建物（包括住宅、办公及商业设施）。这块土地过去曾开发使用为Del Norte中学，该校于1989年关闭；其后转作东圣盖博谷区域职业训练计画技术中心使用，后来该中心迁离，使场址上原有建物目前均处于闲置状态。

目前土地上现存有校舍建筑、地面停车场及运动场。拆除现有建筑需要建商申请相关许可证。

该建案地理位置优越，除紧邻公园，其距离南部10号公路仅有两个路口的距离。此外，至西科汶那市的购物中心仅五分钟车程。该地区小学至高中分属Monte Vista Elementary School，Walnut Grove Intermediate School以及Edgewood High School。根据「Great Schools」评分，这三所学校分数依次为7/10、7/10、6/10，根据房地产平台Zillow，附近独立屋的房价在70万至90万元之间。

该建案开发商为Meritage Homes旗下子公司MLC Holdings。预计最快2026年1月动工，耗时两年完成。该开发商目前在纽瓦克（Norwalk）以及圣塔安那也有类似建案在建设中。

西科汶那市毗邻鲍尔温公园市、科汶那、核桃市、罗兰冈等城市和地区。东部毗邻华人聚集城市和地区，并且靠近10号高速路，相对传统华人聚集城市如圣盖博、罗兰冈、钻石吧等，该市房价较低，因此近年愈来愈多亚裔入住该市。根据美国人口普查局2020年数据，该市有2万5488亚裔居民，占比24.3%；预计截至2025年，该市有约3万3097位亚裔居民，占比30.2%。西科汶那市有香港广场，里面有包括大中华超市、台湾炸鸡「胖老爹」等华资超市、餐厅。此外，该市庆祝中华文化的活动颇多，例如市府每年都会举办中秋节庆典，吸引数万民众到场参加。

建案位于1501 Del Norte大街。黄色框为其位置。（取材自西科汶那市府）

西科汶那市将推出一处大型建案，提供总计282户住宅。图为建案布局规画。（取材自西科汶那市府）