职棒旧金山巨人队（Giants）最近的表现令球迷相当失望，但球队的房地产部门却很火热。全球最烫手的晶片制造商Nvidia辉达(又称英伟达)似乎即将签订办公空间租约。

旧金山纪事报报导，Mission Rock是位于甲骨文棒球园区（Oracle Park）附近的多功能场地，由巨人队和铁狮门公司（Tishman Speyer）共同开发。早在2019年，Visa公司就租赁了其两栋办公大楼中的第一栋，远早于这栋13层楼高的大楼建成之前。

今年5月，金融科技公司Coinbase租赁了第二栋办公大楼的空间，而金州勇士队早已是该办公大楼的租户之一。而OpenAI执行长奥特曼（Sam Altman）的加密货币计画也差点落脚Mission Rock。

如今，这座多功能开发案即将吸引全球最炙手可热的科技公司之一：顶尖的晶片制造商辉达。了解交易的房地产业内人士向纪事报证实，这家总部位于矽谷的公司「即将」签署一份租约，租下Coinbase最近入驻的那栋八层办公大楼中4.5万平方尺的空间。

纪事报于5月首次报导称，总部位于圣塔克拉拉的辉达正在旧金山寻找一个约3万平方尺的销售办公室，但当时尚不清楚辉达正在物色哪些地点。疫情爆发五年多来，市中心的办公大楼空置率一直徘徊在35%左右，因此辉达当然有很多选择。

辉达被广泛视为AI产业的基石，而AI是近期旧金山租赁市场强劲成长的主要原因。辉达执行长黄仁勋已在旧金山拥有一栋豪宅，近几个月来，他形容旧金山因AI而「再次繁荣」。

消息人士透露，辉达此前一直在旧金山寻找「高端」办公空间，即将迁至Mission Rock的举动，将使其与人工智慧巨头OpenAI的办公空间相邻。OpenAI近年来在Mission Bay的大通中心（Chase Center）附近的多栋建筑中租赁了近100万平方尺的办公空间。