随着矽谷房市出现转向，一些房地产经纪人指出，圣塔克拉拉县正开始呈现出「买方市场」的态势。尽管交易速度未见明显放缓，但房价出现波动，成为当前市场的一大特征。

根据NBC Bay Area的报导，矽谷地区的一般独栋住宅平均在三周内售出，联排别墅与公寓则约在一个月内成交，与去年相比销售时间差异不大。然而不同的是售价。

圣荷西房地产经纪人摩尔（Clint Moore）说：「我们看到房价出现了明显的下调。」不过他补充，即便如此，与去年同期相比整体房价仍有上升。

「你可能卖不到原先预期的价格，但你在购买时也可能花得更少，」摩尔说，「这能在多方面帮助你节省，例如较低的成交费用、较低的房产税，若房产持有期较长，甚至资本利得税的负担也会减轻。」

摩尔指出，当前市场的一个趋势是房源相对充足、买家竞争减少，这也促使部分卖家做出价格让步。这些变化对首次购屋族或有意换屋者来说，可能是较有利的时机。例如，一栋位于圣荷西市中心、屋龄32年的公寓，曾在上市前搁置三周，最终虽于上月成功出售，但成交价却低于几年前的购买价格。

部分地产经纪认为，市场情绪正在转变，尤其是在近期全国性房市报导趋于保守的背景下，矽谷的价格调整值得关注。未来几个月，买卖双方可能需进一步适应新的市场节奏。

圣塔克拉拉县房地产正开始呈现出「买方市场」的态势。交易速度并未明显放缓，但房价出现波动，成为当前市场的一大特征。(本报档案照)