加州大都市房价吓人，新报告更指出，湾区有59个城镇的首套房（starter home，又称起步屋）平均房价已超过百万美元。

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，这份报告是由网路房地产商Zillow制作的，「首套房」被定义为每个城市房价处于底部三分之一的典型住宅。除了独户住宅外，还包括公寓、康斗和其他类型的多户住宅。

Zillow分析师查看了该层级的所有房屋价值，然后计算它们的平均值以找到「典型」的初始房屋价值。五年前，美国共有83个城镇的典型房屋价格至少100万美元。截至2025年3月，共有233个这样的城镇，其中近一半（113个）位于加州。光是在湾区就有59个城镇，购买首套房的预计价格至少为100万美元。

Zillow资深经济学家迪逢吉（Orphe Divounguy）表示，加州百万美元入门级住宅的成长速度比美国其他地方都快。加州在过去一年里新增了13个拥有百万美元首套房的城镇，其他各州新增的没有一州超过3个。

疫情使得短短五年内就创造了相当于十年的房屋价值增长—这是因为「较低的房贷利率、较高的储蓄值和日益增长的空间需求的完美结合」。

拥有百万美元以上典型首套房屋的城市数量在2024年12月达到顶峰，之后略有下降。Zillow分析发现，几个曾经上榜的加州城市已经跌出榜单，包括Inverness，View Park-Windsor Hills（洛杉矶县），Lexington Hills，Berkeley，Soquel（圣塔克鲁兹县）和Bodega Bay。

与湾区的许多地方相比，旧金山的房价较为实惠：根据Zillow的数据，整个金山都会区（metro area）市场上的房屋数量比一年前增加了30%，今年4月，旧金山约有五分之一的卖家降低了挂牌价格。3月该地区的首套房屋平均价格略低于70万6000美元。

Zillow预测今年旧金山地区的房价将下跌约5%，这对负担能力来说将是一个小幅改善。

「首套房」被定义为每个城市房价处于底部三分之一的典型住宅。(Zillow.com)