圣荷西信使报(Mercury News)报导，圣荷西两座住宅楼的收购为陷入困境的住宅区带来了转机，但同时也提醒人们其所有者的市中心废弃房屋的遗留问题。

总部位于纽约市的Machine Investment Group买下了位于West St. James街188号由600多个住宅单元组成的双塔住宅区，结束了其长达八年之久的磨难。该集团的目标是迅速协调该项目实现反弹，新业主制定了广泛的计画来改善大楼的命运。

这笔交易是圣荷西市中心的中资Z&L房地产帝国解体的一个重要里程碑。圣荷西市市长马汉(Matt Mahan)说：「Z&L在圣荷西留下了违背承诺、忽视历史地标、放弃可立即投入使用的住房、坐视本应成为社区资产而非社区垃圾的房产的一系列劣迹。」

总部位于中国的Z&L Properties公司通过其附属公司一直是这两座大楼的所有者和开发商，期间，贷款拖欠、法拍(foreclosure)威胁、诉讼、项目延误、施工失误和缺陷、一些工人被迫住在东湾仓库的证据、奴工(slave labor)指控以及一名受害者从其中一栋高楼跳下自杀的事件一直困扰着该物业。

Machine Investment Group的执行合伙人罗森塔尔(Eric Rosenthal)说：「我们公司拥有得天独厚的优势，可以运用其在建筑、金融和开发方面的专业知识，稳定大楼运营，重新启动销售，并为美国最具活力的住宅市场之一提供重要的住房解决方案。」

Z&L Properties关联公司仍然拥有的圣荷西市中心两个项目：East St. James街43号的一座老教堂First Church of Christ, Scientist。这家房地产公司忽视了这座历史建筑，任其年久失修；South Almaden大道70号，Z&L曾提议在曾经的灰狗(Greyhound)巴士总站旧址上建造一个住宅项目。现在旧车站已变得有碍观瞻，市政法规检查员称其为公害。

Machine Investment Group要想在大楼项目上取得成功，可能需要特别的技巧。该集团打算对项目进行资本重组，准备出售单元，并与社区重新接触，以恢复人们对大楼的信心。该房地产公司打算出售剩余的公寓。

罗森塔尔说：「West St. James 188号位于San Pedro广场附近的黄金地段，毗邻主要的科技企业，有望重新成为圣荷西最炙手可热的地块。」

市长马汉说：「虽然我对West St. James街188号项目取得的进展感到鼓舞，但First Church of Christ, Scientist教堂和灰狗车站仍处于停滞状态。我们正在探索各种方案，以确保这些地块能提供我们社区所需的工作岗位和住房。」

圣荷西大楼交易让臭名昭着的中资房地产帝国濒临崩溃。（取自Google Maps）