職棒舊金山巨人隊（Giants）最近的表現令球迷相當失望，但球隊的房地產部門卻很火熱。全球最燙手的晶片製造商Nvidia輝達(又稱英偉達)似乎即將簽訂辦公空間租約。

舊金山紀事報報導，Mission Rock是位於甲骨文棒球園區（Oracle Park）附近的多功能場地，由巨人隊和鐵獅門公司（Tishman Speyer）共同開發。早在2019年，Visa公司就租賃了其兩棟辦公大樓中的第一棟，遠早於這棟13層樓高的大樓建成之前。

今年5月，金融科技公司Coinbase租賃了第二棟辦公大樓的空間，而金州勇士隊早已是該辦公大樓的租戶之一。而OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）的加密貨幣計畫也差點落腳Mission Rock。

如今，這座多功能開發案即將吸引全球最炙手可熱的科技公司之一：頂尖的晶片製造商輝達。了解交易的房地產業內人士向紀事報證實，這家總部位於矽谷的公司「即將」簽署一份租約，租下Coinbase最近入駐的那棟八層辦公大樓中4.5萬平方呎的空間。

紀事報於5月首次報導稱，總部位於聖塔克拉拉的輝達正在舊金山尋找一個約3萬平方呎的銷售辦公室，但當時尚不清楚輝達正在物色哪些地點。疫情爆發五年多來，市中心的辦公大樓空置率一直徘徊在35%左右，因此輝達當然有很多選擇。

輝達被廣泛視為AI產業的基石，而AI是近期舊金山租賃市場強勁成長的主要原因。輝達執行長黃仁勳已在舊金山擁有一棟豪宅，近幾個月來，他形容舊金山因AI而「再次繁榮」。

消息人士透露，輝達此前一直在舊金山尋找「高端」辦公空間，即將遷至Mission Rock的舉動，將使其與人工智慧巨頭OpenAI的辦公空間相鄰。OpenAI近年來在Mission Bay的大通中心（Chase Center）附近的多棟建築中租賃了近100萬平方呎的辦公空間。