「我們不是要對抗，只是想好好住下去。」洛杉磯四棟可負擔公寓的租戶們，22日在華埠聯合舉辦維權記者會，揭露管理公司Triumph Residential的「不當操作」：無預警漲租、莫名其妙罰單、語言不通的溝通方式、還有擅自闖入家門的驚嚇。租戶們透過社區團體與律師支援，共同提出訴求，要求管理方在6月18日前書面回應其改善計畫。

位華埠的Yale Terrace的租戶梁女士，在此公寓住了十幾年，說起變化，她語氣無奈，「以前的管理乾乾淨淨，社區裡也有活動，現在只剩金錢掛帥。他們拿政府補助，什麼都不做，還每年漲租。」梁女士說，她被罰過150元，只因沒把紙箱垃圾完全拆開。女兒房裡一台根本沒使用的洗衣機，也被列為違規，原本只是收警告信要求移走洗衣機，三周後管理方突然改口，要「罰款1000美元」。她說，「這裡的住戶都是低收入，這些罰單對他們來說，壓力很大。」

她說，有時若拒繳罰金，對方則表示會從押金中扣除，管理方更多次指出「不滿意可以搬走」。梁女士無奈表示，「他們說：不喜歡就搬走啊。可是我們搬得起嗎？」

除Yale Terrace租客外，還有來自Courtland City Lights、Beverly City Lights、Figueroa Place三家公寓的租客參與維權，並表示有類似遭遇，甚至還曾有熱水停一個月。有西裔租客展示其房間因年久失修，而產生的苔蘚和黑牆，並指出這樣惡劣的生活環境，已經影響到她女兒的健康。她說，儘管多次和管理公司反應，仍未得到任何的幫助。

集會的過程恰逢洛杉磯住房部門（LAHD）工作人員到公寓進行定期檢查，租戶們趁機表達訴求，該工作人員聆聽後表示，雖然對租戶們的情況感到同情，但這並非他部門的職責範圍，建議尋求其他渠道。

面對租戶質疑，一位公寓管理人員短暫出面回應，她強調，許多問題「不屬她的職責範圍」，包括租金調漲與退費事宜。當租戶要求提供具體聯絡方式時，她簡單回應可「向投訴部門反映」，卻未提供電話或具體信息。針對住戶反映通知從未提供中文或西語版本，她表示目前文件皆只有英文，無法承諾提供翻譯。至於罰款問題，她表示是否罰款「視情況而定」，例如租戶在單位內擺放洗衣機屬違規，即使未使用，也可能遭罰。該管理人員的回應，引發現場租戶更多不滿。

今年2月，非營利法律機構Public Counsel代表Yale Terrace租戶，對管理公司Triumph Residential及業主Yale Terrace Ltd Partnership提告。代表原告的方律師（Raymond Fang）指出，該建築接受500萬美元的政府補助，本應提供低廉穩定租金，但業者卻違反協議，不僅非法加租，還收取住戶不該承擔的日常維修費。

Raymond方指出，Triumph的「租約違規行為」罰款，包括丟垃圾不當等小事，這些行為在加州法律是違法：房東不得向租戶收取「損害賠償式」罰金。他指出，四月時，法院已對加租部分發出初步禁令，凍結租金調漲至訴訟結果出爐。不過，罰款與退款問題，仍在進一步調查中。

華埠公平發展會（CCED）志工Patrick表示，不只是Yale Terrace，另外三棟公寓也面臨同樣問題。「一樣的管理，一樣的問題。違法加租、亂收罰款、不修東西、語言不同也不提供翻譯。太多住戶感覺被忽視，被欺壓。」

一位公寓管理人員（左一）短暫出面回應，她強調，許多問題「不屬於她的職責範圍」（記者劉子為╱攝影）

一位西裔租客展示其房間內因年久失修而產生的苔蘚和黑牆，並指出這樣惡劣的生活環境已經影響到其女兒的健康。（記者劉子為╱攝影）

租戶梁女士說，她女兒房裡有一台根本沒使用的洗衣機，被列為違規，本來只是收到警告信要求移走洗衣機，三周後管理方又突然改口要「罰款1000美元」。（記者劉子為╱攝影）

集會的過程恰逢洛杉磯住房部門工作人員（圖中靠大門處）到公寓進行定期檢查，租戶們趁機表達訴求。（記者劉子為╱攝影）

洛杉磯四棟可負擔公寓的租戶們在華埠舉辦維權記者會，指出其管理公司「違法加租、隨意開罰，更涉嫌入室騷擾與缺乏基本溝通，嚴重影響生活安全與尊嚴」。（記者劉子為╱攝影）