一般典型套房公寓(studio apartment)面積為500-600平方呎，「Riaz Capital」在灣區周邊建造的套房公寓平均面積為300平方呎，即使對旅館普通標準房間來看，也屬於小型空間。但是，這些由灣區開發商興建微型套房，每月租金比其他許多新建公寓要便宜許多，成為另一種選擇。

聖荷西信使報報導，屋崙開發商「Riaz Capital」認為，微型套房公寓是加州居民「可負擔設計式住房」(affordability by design)的一種住房選擇，因為加州住房成本式許多居民的主要財務負擔。

這種套房公寓單位僅配備生活必需設備。許多公寓單位沒有烤箱、僅有兩個電爐。最初建造的幾套公寓配備迷你冰箱、而非全尺寸冰箱。小而美的住房面積，意味著開發商可在一棟建築內納入更多公寓，從而在維護與運營預算有更大規模經濟效益。

這些公寓單位租金是否僅有600平方呎公寓的一半？答案是否定的。

不過，租金仍比灣區許多新建公寓都便宜。由Riaz改建之「ArtHaus Jack London」一間277平方呎的套房公寓，每月租金僅需1750美元。而屋崙周邊其他新建、面積較為一般的套房公寓，月租近2200美元。

Riaz Capital正將微型公寓概念推廣到其他地方，已在灣區建造2200間住房，並在加州其他地方包括聖地牙哥與聖塔克魯茲開發約計3700間公寓。

Riaz設計副總裁韋豪爾(Lisa Vilhauer)表示，很少人為收入介於6-12萬美元的民眾建房。2020年疫情期間，許多租屋者無法遠距工作、必須留在屋崙，例如教師、公車司機、護士等，他們不想與他人合租，但仍需要在預算範圍內找到住處，部分退休人士也享受著市中心生活便利。

Riaz致力於建造自然形成的可負擔住房、而非限制收入住房，也有一些短期租客、例如護士，可提供不到一年租期，也附家具可直接入住。

隨著灣區人工智慧公司崛起，正開始見到另一個科技業周期正在吸引民眾回歸，正在尋找住房。「ArtHaus Jack London」經由9個月租賃期，入住率約為93%。