房地产资讯网站Zillow发布未来一年的房市预测，预计2025年11月至2026年11月将上涨2%，而全美300个都市圈中，涨幅最大的前三名分别为新泽西州大西洋城（Atlantic City）、伊利诺州罗克福德（Rockford）和田纳西州诺克斯维尔（Knoxville）；预测也指出，展望未来，随着抵押贷款利率降低和可负担性提高，房市买气将提升。

快公司（Fast Company）报导，Zillow的经济学家发布未来12个月的房市预测，以Zillow房价指数预计美国房价将在2025年11月至2026年11月上涨2%。

2024年年底时，Zillow预测未来12个月房市将上涨2.6%，但全国许多区域房市比预期冷，让Zillow数度下修数字，2025年4月调降为下降1.7%。不过到了2025下半年，Zillow开始上修数据，8月改为上涨0.4%，9月变成1.2%、10月来到1.9%，11月略降至1.5%。

虽然Zillow后来的预测都是上涨，但房市并不乐观。Zillow预测，2026年房产市场将略有缓解，届时会因为薪资成长超过房价涨势，全国住房可负担性会稍微改善。

在全国300个都市圈中，Zillow预测未来一年房价涨幅最大的都会圈前15名，第一至第五分别为大西洋城5.9%、罗克福德5.6%、诺克斯维尔5.1%、新罕布夏州康科德市（Concord）5.1%及威斯康辛州绿湾（Green Bay）5%；第六至第十名为密西根州萨吉诺（Saginaw）4.9%、康乃狄克州纽哈芬（New Haven）4.7%、威斯康辛州艾普顿（Appleton）4.7%、威斯康辛州沃索（Wausau）4.7%及费耶特维尔（Fayetteville）4.6%；第十一至第十五名为北卡杰克森维尔（Jacksonville）4.6%、纽约州金斯顿（Kingston）4.6%、威斯康辛州简斯维尔（Janesville）4.6%、缅因州班戈（Bangor）4.6%及田纳西州莫里斯敦（Morristown）4.6%。

根据Zillow房价指数，美国房价比去年同期上涨0.01%，若对未来12个月的最新预测上涨2%实现，代表全国房价小幅加速上涨。

Zillow的报告指出，由于房市的供给量已不像疫情时那么紧张，房价将温和上涨，买家买房时时间和可贷款的金额会更多，而卖家仍可累积资产，只是速度比过去繁荣期慢。

报告指出，展望未来，2026年房市买气将随着抵押贷款利率降低和可负担性提高而提升，成屋销售将达430万栋，比同期增加5.2%；预计房市经过两年低迷后，将由东南部和西部带领复苏。

Zillow预测，2026年房产市场将略有缓解，届时会因为薪资成长超过房价涨势，全国住房可负担性会稍微改善。美联社