位于市场街865号的旧金山最大商场–旧金山中心购物中心（San Francisco Centre），如今已经有93%的空间空置，根据最新估值，该物业价值较去年再下滑25%。

研究机构Morningstar指出，这座购物中心目前估值为1.95亿美元，较2024年8月减少四分之一，比约十年前的2016年的估值少逾10亿美元。

报告还提到，购物中心「正在与土地出租方就地上权租约违约问题进行谈判」。这疑似指的是拥有部分土地的旧金山联合学区，该学区每年收取租金，2022年租金为326万美元。学区方面尚未回应置评。

据记者14日走访，昔日热闹的购物中心一层大厅内，只有屈指可数的游客，大声说话甚至听见回声。一层仅剩下雷朋（Rayban）、Boss等零星连锁商家在留守，二层仅剩下SportsCenter等零星运动鞋品牌营业。

「市场街仍充斥着讨厌的尿骚味，和零星流浪汉。」华人Jack Chen说，「6年前第一次来到旧金山，市场街上满是西装笔挺的上班族，和熙熙攘攘的游客。大家路过Westfield都会进去逛逛，现在的景象真是令人唏嘘。」

昔日热闹的购物中心一层大厅内，只有屈指可数的游客，大声说话甚至听见回声。（记者王子涵／摄影）

Jack Chen表示，这就好像是「银行挤兑」。当一个坏消息传出的时候，大家都争先恐后将存款转出来，如同急于出走的商户，而商场物业在短时间内根本无法有效应对。「如今商场内部如同一栋被遗弃的城堡，我看不到任何奇迹发生的可能。」

今年以来，该购物中心持续面临租户流失。继4月百货公司Bloomingdale′s歇业后，今年夏天又有六家餐厅关闭。与之形成对比的是，附近的联合广场吸引了新品牌进驻，包括任天堂专门店，以及周一开幕的潮玩品牌泡泡玛特（Pop Mart）。Ross折扣百货也在Market街901号开设新店。

然而，在这座占地140万平方尺的购物中心内，如今警卫人数有时多过购物民众。曾经设有电影院、餐厅和Nordstrom百货的高层楼面已经完全空置。

该物业的止赎拍卖已经延宕八次，目前定于9月18日进行。前业主Westfield与Brookfield在2023年停止支付5.58亿美元的贷款，当时正值Nordstrom宣布撤出不久。

昔日热闹的购物中心一层大厅内，只有屈指可数的游客，大声说话甚至听见回声。（记者王子涵／摄影）