各位「世界日报」的读者，大家好。本期专栏，我将会和大家更新我提出的「家庭分区」计画最新进展。

市府规画局持续根据社区意见修订，并得到我支持的「家庭分区」地图，上周经规画委员会投票通过，最终将由市议会进行投票。

正如我之前所强调，旧金山通过我们的新规画地图，增加可建住房单位的库存势在必行。加州政府规定了每个城市必须在有资源的区域增加可建住房的库存。若在州政府规定的限期，也就是明年1月前，我们无法提交一份州府批准的计画，那么州府将直接接手旧金山的新建住房项目审批权，并可能停止对我们提供拨款。

计画将交市议会审议

好消息是，加州住房及社区发展部已经批准我们「家庭分区」计画，认为规画符合州府的强制规定，肯定了我们的努力。但州府也补充，目前的版本非常充分，可是如果有额外的更改，且这些更改会增加建造更多住房的难度，那么将会影响最终的是否批准的结果。

正如之前所说，这份计画仍要交由市议会审议，在未来的讨论中，我依然会继续和市议员合作，提出补充法案，以达到使这个计画能惠及到更多工薪阶层、小商业和长者等群体的目标。

就在上周，我也推出更多保护小商业及确保可负担性的措施，不断完善这份计画。

警察及消防工会支持

「家庭分区」计画也得到了警察工会及消防员工会的公开支持。他们的理由非常简单，如果旧金山继续维持现状，那么我们的前线应急人员更加无法在他们服务的城市安家落户，而被迫越搬越远，不仅影响日常服务，并在未来发生的大型灾难时，是否有足够及即时的救援，产生巨大的不确定性。

以下转述工会发表的「这是为什么旧金山消防员及警员支持市长罗伟的家庭分区计画」的部分原文：「根据一份面对旧金山消防员的调查问卷所得，超过60%的消防员表示如果他们能负担得起，他们会选择在旧金山安家。旧金山2092名警察中，仅有525名警察是住在市内。如果能负担得起，会有更多消防员和警员想住在市内。」

「前线应急人员在自己服务的城市居住，能带来更多的便利–这会增加使命感。住在这里的警察和或消防员，会对我们的学校、公园及商户更加熟悉，也更能亲身体验普罗大众的诉求。这些身同感受的归属感将加强信任，才是使命感的根本。」

计画核心是「保护」

根据数据，旧金山今年8月可出租单位的空置率为3.8%，已几乎恢复至疫情前的水平。而租金的涨幅也是全国之最。

但今年全市一共只新建了1600个单位，等于过去十年平均值的六成。申请中的新建住宅仅有2500个单位，约为往年平均值的一半。从2010年至2018年，旧金山新增职位增加了39%，新增的住房单位只有7%。

住房危机不仅仅是由一个因素造成，改善住房危机及建造更多可负担单位也不是单靠这个计画就能达到。我的这个计画是保护，保护旧金山仍旧拥有独立自主决定新建项目的权利，保护租金管制单位不被拆迁的要求不变，仍要根据层层投票决定，确保每个申请聆听足够的社区声音。同时我的计画在现有的严格的租客保障条例外，更加要求新

项目须包括15%-20%的可负担单位。同时增加了更多激励性措施，鼓励发展商设计适合家庭居住的户型，包括两房及三房户型及其他吸引家庭购买的设施。

市长罗伟（前排右三）为日落区100%旧金山联合校区可负担房屋剪彩。（旧金山市政府提供）市长罗伟到华埠举行社区大会，民众踊跃参与，会场座无虚席。（记者李怡／摄影）市长罗伟（左一）率市府团队到华埠举行社区大会，「保护小商业」是会中焦点议题之一。（记者李怡／摄影）