在矽谷房价高涨、住房危机持续之际，洛斯阿图（Los Altos）迎来历史性时刻。该市首个百分之百平价出租住宅社区Distel Circle 近日正式动工。此案由非营利开发商 EAH Housing 与圣塔克拉拉县合作推动，象征地方政府与社区携手，为中低收入家庭创造更多安居机会。

事实上，洛斯阿图一向以高房价着称。根据Zillow与加州房地产协会数据，该市独栋住宅的中位价长期维持在 400万美元以上，租金亦高居矽谷前列。由于缺乏土地供应与社区长期对开发的抗拒，洛斯阿图过去在平价住宅的推动上进展缓慢。根据加州「区域住房需求配置」（RHNA）规画，洛斯阿图需在2023至2031年间规画超过1900户新住宅，其中逾800户需属于低收入或极低收入家庭。然而，至今实际兴建的平价住宅屈指可数。

此次新社区位于 Distel Circle 330号，距离El Camino Real走廊仅半个街区，将兴建90户高品质平价住宅，租金依住户收入设定，涵盖 地区中位收入（AMI）的30%至80%。其中部分单位将指定为「永久支持性住房」，专门协助无家可归或住房不稳定的民众。

EAH Housing总裁暨执行长霍尔（Laura Hall）指出：「Distel Circle展现了当公共承诺遇上社区需求时能实现的成果。我们很自豪能与合作夥伴及邻里共同见证这一里程碑。」

该计画主要经费来自 低收入住房税额抵免（LIHTC） 与州级配套资金。圣塔克拉拉县则出资2500万元，其中 1590万元来自2016年县民通过的9.5亿美元‘A提案平价住房债券（Measure A）’，其余则来自「No Place Like Home（NPLH）」及HOME投资夥伴基金。

县议员 安部-古贺（Margaret Abe-Koga） 表示：「洛斯阿图不仅对平价住宅说‘是’，更对一个公平未来说‘是’。这是县市合作、前瞻精神的真实体现。」

这座由 KTGY建筑师事务所 设计的社区，将提供单身套房、一至三房多种房型，并设有公共活动室、户外庭院及住户服务空间。设计符合 LEED永续标准，采用预制模组化建筑及交叉层压木结构，以兼顾创新与环保。

施工已全面展开，预计于 2027年1月完工。届时，住户可享便利交通、商业及医疗资源，增进家庭稳定与生活品质。