众所周知，湾区是富裕人士聚居之地。但和加州其他郊区相比，湾区究竟富裕到什么程度？

为了了解湾区实际的富裕程度，旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)进行了数据分析，对加州家庭年收入最高的前50个郊区城市进行排名，同时列出这些城市的平均房价。这项分析对郊区城市的定义是：位于某主要城市都会区（例如旧金山或圣荷西）内，并且拥有至少5000户家庭的城市。

分析发现，加州家庭年收入最高的前十个郊区城市有八个位于湾区，榜首是南湾的洛斯阿图（Los Altos），当地家庭年收入中位数为40万4000美元，其平均房价也是全加州最高，为430万美元。

跻身前十大的湾区城市还包括排名第二的阿拉莫（Alamo）、第三名奥伦达（Orinda）、第五名萨拉度加（Saratoga）、第六名蒙洛公园市（Menlo Park）、第七名圣卡洛斯（San Carlos）、第八名拉法耶（Lafayette）和第九名洛斯盖图（Los Gatos）。

其他两个加州城市位于洛杉矶县，为第四名的派洛斯福德斯庄（Palos Verdes Estates）和第十名的拉肯亚达佛林楚奇（La Canada Flintridge）。

肯·德立昂 (Ken DeLeon) 是房地产经纪人，也是德立昂房地产公司 (DeLeon Realty) 的创始人，该公司专注于矽谷房地产。他表示，预计人工智慧投资和持续的股市牛市将推动矽谷家庭的财富和房屋价值持续攀升。

美国人口普查局将收入定义为「定期收入」，不包括资本获利或非现金福利，也不包括税金和工会会费等支出。德立昂表示，这可能无法全面反映一个家庭的财富状况。「如果你从事科技业，ISO、RSU和ESPP等股票选择权很可能是你词汇和净资产的一部分。」

「我的许多客户总收入的一半，有时甚至超过一半，都来自这些来源，」他说。

在上榜的城市中，只有沙加缅度县艾尔度拉多山（El Dorado Hills）的平均房价低于100万美元，约92万5000美元。所有50个城市的平均房价为210万美元。

柏克莱加大特纳住房创新中心（Terner Center for Housing Innovation）执行董事麦特卡夫（Ben Metcalf）表示，这些城市的房价在加州并不极端，它们非常具有代表性，反映出整体住房短缺的现状。

麦特卡夫指出，在美国其他地区，最富裕的城市往往都远离市中心和交通枢纽，但在这项排行榜中，排名较前的湾区城市离主要城市市中心都不远。

麦特卡夫说：「这些郊区城市大部分有自己历史悠久的市中心，加州火车（Caltrain）穿梭其中，就业机会也很多。可以想像，如果在这里兴建公寓大楼，上班族们一定会很乐意住进去，因为上班方便。」

根据分析，南湾洛斯阿图是加州最富裕的郊区城市。（美联社）