随着市府推动「DTLA 2040」规画，市中心的土地使用迎来重大转变，吸引开发商进驻。例如知名地产公司Atlas Capital Group拟在Row DTLA园区东侧兴建三栋共1000户的住宅大楼，成为该区最大型的新建住宅开发案之一。

这项开发案位第七街与Alameda街交会处，地址是Alameda街787号，是历史悠久的Row DTLA园区范围，前身为Alameda Square，占地约30英亩。该园区原为American Apparel总部，现已转型融合商业、创意办公与零售用途的综合体，现有建筑总面积170万平方英尺。

根据其向市规画委员会提交的文件，新开发案将兴建三栋八层高的住宅建筑，提供1000户住宅单位，配置包括开放式套房（studio）、一室及两室的多种格局，满足不同家庭与单身族的居住需求。该建案还规画1092个停车位，并在一楼设置约6547平方英尺的零售空间，增添社区生活机能。

三栋建筑分别位Row DTLA园区的东北角、东南角与南侧中央地段，目前主要为地面停车场。根据规画，其中一栋将提供367户，另两栋分别为290户与343户，并依据地形设计多处开放式中庭与户外公共空间，以提升住户通风与日照条件。

开发案将透过加州的「密度奖励」（Density Bonus）政策，申请放宽部分土地使用与建筑标准。作为回馈，Atlas Capital Group将保留114户单位作为极低收入户的可负担住宅。

该案由KFA建筑事务所设计，建筑立面采逐层退缩形式，营造阶梯式露台与绿化空间，并于建筑内部与屋顶设置多处公共庭院与住户专属休憩设施。设计风格延续Row DTLA一贯的现代工业美学，并融合居住功能与城市开放空间规画。

Atlas Capital Group近年在洛杉矶市中心动作频频，除本次提交的住宅计画外，还在Alameda街东侧、洛杉矶时报印刷厂旧址取得影视制片场的兴建许可，并在华埠地铁站旁也获得建造725户住宅的开发核准，显示其对市中心未来发展充满信心。

该建案最新出炉的规画图。（KFA建筑事务所）三栋建筑将分别位于Row DTLA园区的东北角、东南角与南侧中央地段。（KFA建筑事务所）该计画拟兴建三栋八层高的住宅建筑。（KFA建筑事务所）