位于圣拉蒙市核心地段、曾为雪佛龙(Chevron)公司全球总部的办公园区，正迈入转型开发的新阶段。市规画委员会于日前召开公开会议，针对由日落开发公司（Sunset Development Company）提出的「果园计画」（The Orchard Project）进行审查，标志该项目进入实质申请阶段的关键一步。

据Danvillesanramon.com报导，这片区域位于6001 Bollinger Canyon Road，占地92亩，邻近Bishop Ranch购物中心与商业设施。雪佛龙公司于2013年将总部迁出后，该地块长期闲置，2022年由日落公司重新收购并启动规画程序。根据市府资料，该公司已于去年11月正式递交申请，并于今年3月获市府确认申请案资料完整，随后即进入设计与环境影响审查阶段。

根据开发构想，该计画将打造一个包含约2510户住宅单位的大型混合用途社区，包括多户住宅、低密度独栋住宅、零售与娱乐设施，并与对街的 City Center Bishop Ranch形成互补发展关系。此案也被纳入圣拉蒙市2023年底通过的新版「都市总体规画」中。

不过，开发过程也历经不断经历调整与修订。日落公司曾于今年初提出申请，将最低容积率自1.25降至0.5，引发部分市民关注项目密度是否过低。该提案最终于6月24日由开发方自行撤回，目前计画仍依原容积率方向持续推进。

规画委员会表示，日前会议属于研究性质，不进行任何投票或具体决策。主要目的在于让开发方分享其最新规画愿景，并接受委员会初步意见与市府相关反馈，为后续正式审查打好基础。