美国西岸拟建之最高摩天大楼，将融入旧金山天际线。在Salesforce Tower取代泛美金字塔(Transamerica Pyramid)七年之后，开发商计画于靠近Embarcadero的前PG&E总部，改造一座比Salesforce Tower更高15层楼的建筑。

「旧金山纪事报」报导，共同开发Salesforce的建设公司「Hines」日前提交申请，提出建造一座1225尺高的细长塔楼，将取代原本位在地址：77 Beale St.的办公大楼。这栋大楼将比高1070尺的Salesforce Tower，高出超过150尺，建筑内包含160万平方尺的办公空间、零售商店与餐厅，以及通往街道中心的新开放花园。

拟建新大楼将比目前美国西海岸最高建筑物、洛杉矶高度为1100尺的Wilshire Grand Center，高出125尺。

大楼园区提案将包括整个城市街区，将整修PG&E/Matson街区原有两座历史建筑，分别位在215与245 Market St.，并将位在地址：25 Beale St.的小型办公大楼、改建为120个住房单位。

提案取代先前建造一座拥有808个住房单位大楼计画。Hines公司于2021年以8亿美元自PG&E收购这处房地产，PG&E则将总部搬至屋仑。

Hines发言人表示，这项计画与其土地用途组合，含括历史建筑整修、住房改造、绿地与高耸大楼，将展现Hines对未来旧金山房地产强劲的信心。期待开发期间与市府及社区利益相关人士合作，领导项目开发，成为一个高品质、创新计画，并将成为旧金山振兴的一项重大投资。

然而，这项新提案事实上与现况不符，因将新增160万平方尺的办公空间，但目前旧金山市仍致力应对超过35%的商业空置率、面积超过3000万平方尺。由于办公空间空置建筑多，旧金山市多年来致力简化未充分利用的办公大楼、改建为住房的流程，并降低成本。但成效不彰。

尽管市场对办公空间需求不大，但市场观察家认为，仍有租户愿意因有景观的优质办公室空间付费。泛美金字塔顶层租赁价格已超过每平方尺200美元，超过平均租金四倍。

对于推展旧金山中心振兴的市长罗伟(Daniel Lurie)来说，Hines提案无疑将成为关键机会。他在声明表示，这座城市复苏取决于大胆计画与真正投资，而这项计画有望同时实现两者。改造空置城市街区，集合住房、办公、零售与公共空间的活力街区，展现民众对旧金山充满信心。

不过，尽管市长与地方主管对计画表示称许，仍可能面临来自社区团体阻力，包括可负担房屋支持人士。环境报告也是一项隐忧。但是，旧金山商会会长方达雷(Rodney Fong)指出，这座大楼将与最初跨湾交通区域规画维持一致，原先就是计画建造多栋高楼。疫情虽扰乱工作模式，但从长远来看，市中心将成为区域就业中心，需要在住房与交通进行投资、维持平衡。

拟建的旧金山市中心摩天大楼将成为除纽约与芝加哥之外的美国最高建筑，挤下原有费城与洛杉矶排名，成为美国第11高的摩天大楼，略低于纽约帝国大厦的1250尺。