黄仁勋才称旧金山已经「景气蓬勃」，而且完全是拜人工智慧之赐，就传出辉达Nvidia正在旧金山寻找办公空间。

旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)报导，黄仁勋现在正寻求参与其中。房地产市场人士已向纪事报证实，辉达正在旧金山寻找一个约3万平方尺的新销售办公室，但目前尚不清楚公司已评估了哪些地点。

辉达长期以来一直将总部设在圣塔克拉拉，在旧金山还没有业务地点。黄仁勋在矽谷创立了这家晶片制造厂，并在过去30年将其发展壮大，如今辉达被广泛视为人工智慧产业的基石。然而，这位执行长长期以来与旧金山有着私人联系：他在太平洋高地社区拥有一栋价值数百万美元的豪宅。

辉达拥有多项投资人工智慧生态系统的计画和项目，在旧金山设立分支机构将使其受益，其中包括其风险投资部门 NVentures，该部门现位于辉达圣塔克拉拉的总部园区内。消息人士告诉纪事报，公司正在旧金山寻找「高端」办公空间。

尽管旧金山正在从疫情中复苏，但疫情导致大量企业倒闭，办公大楼空置率也飙升至前所未有的水平。近期围绕人工智慧的旧金山热潮被誉为旧金山陷入困境的市中心的复苏新芽，并且有数据支撑，因此前景似乎看好。

据房地产公司世邦魏理仕（CBRE）称，到2030年，人工智慧新创企业的成长可能会使旧金山目前徘徊在37%左右的办公大楼空置率减少一半，该公司预测，人工智慧公司可能会占用1700万至2100万平方尺的办公空间。

人工智慧新创公司签署的许多租约规模都很小，但也有一些大型交易让人想起疫情爆发前的几年。当时大型科技公司为未来成长预期「囤积」了大量办公空间，导致旧金山大部分办公空间在2019年底就已被预订一空。最突出的例子是ChatGPT制造商OpenAI，它在Gap Inc.和Uber近年来腾空的三栋建筑中租赁了近100万平方尺的空间。

辉达（Nvidia）执行长黄仁勋。（本报档案照，记者余承翰／摄影）