南加州工业地产市场再添重磅交易。台湾知名电竞品牌大厂微星科技（MSI Computers Corp.）斥资6520万美元，购得圣盖博谷工业市（City of Industry）一处20万平方英尺的工业设施，展现强势布局美国制造的决心。该项交易的卖方为黑石集团旗下的Link Logistics。

新购物业位于18045 Rowland St.，距离洛杉矶市中心约23英里，步行可达微星美国总部。根据微星提交的企业文件，此次收购是该公司因应美中贸易战与关税政策变动的一步，也是扩张美国生产线的策略性布局。

微星发言人表示，该公司早已考虑强化美国子公司的生产能力，尤其在美中贸易战日益加剧的背景下，微星决定加大对美国市场的投资。未来，微星将再投入3300万美元进行设施升级与新产线建设，进一步扩大美国子公司的营运规模。发言人指出：「我们的主要竞争对手也在采取类似策略，包括将工厂迁移到墨西哥或在美国扩大生产。」

微星的主要产品包括笔记型电脑、显示卡、主机板和其他电脑零件，根据其财务报告，去年美国地区收入占其总收入的26%。

根据CommercialEdge数据，今年第一季洛杉矶地区工业不动产的平均成交价为每平方英尺243美元，远高于全美平均水平126美元。微星此笔交易单价为每平方英尺326美元，显示该公司对当地市场潜力的高度信心。

此次交易由全球知名地产服务公司世邦卫理仕（CBRE）促成，并由CBRE执行副总裁Jason Chao代表微星谈判。Jason Chao表示：「这笔交易反映出南加州大型机构业主开始释出资产的趋势，尤其是较为老旧的物业。」他补充道，目前市场对地段良好的工业设施需求依然强劲，尤其是在圣盖博谷这样的核心地区，市场竞争激烈，买家出手积极。

根据CBRE最新市场研究，圣盖博谷工业市场上季空置率为4.3%，总体供应可用率下降10个基点至6.2%。显示该区域工业市场需求旺盛，且竞争激烈，未来仍有吸引更多企业投资的潜力。

黑石集团旗下的Link Logistics售出位于工业城的一处20万平方英尺的工业地产，买方为台湾知名电竞品牌大厂微星科技。（地产服务公司世邦卫理仕CBRE）