理财网站WalletHub近日公布全美300城的宜居度排名，经济负担最重的10城有9个在加州，其中圣塔芭芭拉市勇夺倒数第一，在房屋中位价达186万美元的情况下，还能拿到22.63（满分100）。

倒数排行榜依序为：第300名的圣塔芭芭拉市；圣塔蒙尼卡；柏克莱；柯斯塔梅莎；尔湾；格兰岱（Glendale）；洛杉矶市；布班克（Burbank ）；纽约市；与291名的巴沙迪那市。

另外，中加沿海城市的房价可负担度普遍高于全美平均，意即房价涨幅长期高于薪资增加幅度。

WalletHub分析师鲁波（Chip Lupo）指出，2025年的评比，宜居度（affordable）不只考量房价，还要考虑当地平均物价与一般收入的比率，以及房屋税率与维修成本。

因此，WalletHub使用10个标准为300城打分数，例如房价可负担度，住宅保险的平均金额，生活开销，不动产税率，以及中位房价的升值率，全部评比后，再以加权得出总分并进行排行。

加州各城的分析如下：

・圣塔芭芭拉市： 2025年4月WalletHub的评估是，中位卖价186万3397美元，年增近1个百分点。2023年联邦人口普查局的数据为，年收中位数为10万1672美元。同时，该市的租买比（rent-to-price ratio）全美最低，代表租房远比买房划算。

・胜利谷市（Victorville）则是加州最适合买房的地方，排名第69。其后，维塞利亚（Visalia）第114名，佛莱斯诺（Fresno）第145，沙加缅度185名。

・以人口而言，除了大都会外，WalletHub将30万人以上的归为大城，总排名141的史塔克顿（Stockton）在大城排行中名列36，是加州宜居度最高的大城。

・15万人至30万人的为中等城市，总排名101的兰卡斯特（Lancaster）在中等城市名列第35，加州最高。

・少于15万人的小城中，总排名69、加州最高的胜利谷市领先加州其他小城，排名第24。

至于美国那些地方适合买房，WalletHub指出：第1是密西根州的弗林特市（Flint），其后是底特律、匹兹堡，与亚利桑那州的瑟派斯（Surprise），俄亥俄州的阿克伦（Akron），亚利桑纳的尤马（Yuma），田纳西州的曼菲斯（Memphis），乔治亚州的奥古斯塔（Augusta），印第安那州的韦恩堡（Fort Wayne），与第10的印第安纳波利斯（Indianapolis）。

底特律西北方的弗林特市，之所以能荣登榜首，是因为生活开销全美最低，加上每平方尺的中位售价同样最便宜，因此在总分100中获得76.74。WalletHub财务专家麦肯（Adam McCann）指出，该市的租买比非常高，因此买房比租还划算。

巴沙迪那在WalletHub的宜居度排名第291。（WalletHub网站）

住不起的城市，十个有九个在加州。图为旧金山大桥。(取自ca,gov网页)