新冠疫情期间，加州房市交易曾经创下小高峰，年度交易近5万5000间，但成交量之后持续下滑，在2023年6月触底，之后的21个月有增有减，但都难以回升，2025年2月，加州共成交2万2002间、年减1%。

南加新闻集团房地专栏引用房产数据商ATTOM的资料分析，发现在联邦准备理事会（Federal Reserve）2022年开始升息后，加州房市基本上只能以躺平形容。

今年2月的房屋交易量看来只比去年2月减少1%，但已经是第三低的2月销售纪录，也比20年来2月平均值低了24%。今年2月前的12个月，加州房屋交易量为32万2813间，比3年平均低了40%，比20年平均低了27%。

加州房市前一次遭遇冷冻期已是2007年金融风暴（Great Recession，又称经济大衰退），但到了2008年5月，成交量还有33万1196件，

专栏指出，比照2024年6月的20年交易低点30万5049间，虽然现在的交易虽然增加10%，但仍远逊于2005年12月的历史高峰，69万8782笔交易。

交易量回不去的最大原因是，高昂的房贷成本也无法拉低房价。

今年2月的中位销售价为74万美元，在3年间增加了12%。高峰落在2024年5月的75万美元，所以现在只少了一丁点。以30年期房贷、20%头期款来说，加州买家2025年的月付额比2005年增加了110%，但家户收入仅增加82%。