自从新冠肺炎疫情在近五年前开始以来，旧金山(San Francisco)湾区和全国各地的待售房屋数量一直处于历史低点，然而买家的需求却不曾中断，推动房价达到历史新高。

不过，根据Realtor.com的数据，截至1月，在旧金山、阿拉米达县(Alameda)、康曲柯士达县(Contra Costa)、马林县(Marin)、圣马刁县(San Mateo)和圣塔克拉拉县(Santa Clara)共有4,142套房屋上市，比去年同期增加了23%，待售房屋数量开始接近疫情前的水平。

虽然供应量正在上升，但增长速度仍不够快、无法满足需求，使房价居高不下。根据加州房地产经纪人协会的新数据，今年1月，湾区九县的独立屋中位售价达到了113万美元，比去年上涨了2.3%；圣马刁县中位售价为196万美元，圣塔克拉拉县为184万美元，旧金山为143万美元，阿拉米达县为115万美元，康曲柯士达县为78.5万美元。

康斗价格也在上涨，九县地区的中位售价达到77万美元，较2024年1月上涨了2.7%。

房产经纪人表示，1月份的房屋销售受较高利率抑制；根据住房金融巨头Freddie Mac的数据，30年固定利率抵押贷款的平均利率在1月中旬攀升至7.04%，是过去八个月以来的最高水平。近期利率已回落至7%以下。

房产经纪人表示，他们对今年的房地产市场充满乐观，认为会比2024年好；而2024年已较2023年有所改善，2023年湾区房屋销售下降至15年来的最低水平。

在今年1月，湾区九县现有独立屋在市场上的平均停留时间为29天，与去年相近。在核心县市的交易速度则十分迅速－阿拉米达县为17天，圣马刁县为12天，圣塔克拉拉县则仅10天，而康曲柯士达县为26天。康斗历经的售出时间更久，在湾区九县的市场上中位停留时间为45天。

美式足球超级杯通常标志着春季购房季节的开始，大约在6月达到高峰。房产经纪人表示，他们预计在接下来的几个月里，房源将继续增加。

有房产经纪人表示，他们对今年的旧金山湾区房地产市场充满乐观。（取自Pexels，Quintin Gellar/摄影）