導因於人工智慧產業的工作機會蓬勃發展，舊金山上月房屋租賃從上市到找到租客的平均時間僅需20天，是美國主要城市中最快。

「舊金山紀事報」報導，根據「Apartment List」數據，舊金山租屋從掛牌到完成出租速度的周轉時間，為2019年以來最快，顯現人工智慧產業吸引大量員工重返城市，促使舊金山租賃市場火紅。儘管舊金山租金尚未恢復到疫情前，但漲幅卻為全國最快。

此一趨勢與美國其他大部分地區租賃市場冷卻情況，形成強烈對比，對租客卻是壞消息。由於舊金山過去幾年幾乎沒有建造多戶住房，因此沒有太多新庫存吸收租賃激增的需求。房屋租出速度加快，意味著屋主降低租金或提供折扣的動機較小，租戶也沒有足夠時間比價。

「Apartment List」的租屋上市天數(days on market)數據，是基於其平台上房源，這些房源通常偏重於較新且較大型的住宅大樓。數據僅適用於全國各地特定大城市，不包括部分主要地區市場例如屋崙。

舊金山房屋租出速度，約為2024年初的兩倍，當時因為疫情期間、租客大量外移，舊金山市租賃市場相對冷清，但租金仍昂貴。

但在過去一年，隨著大眾對舊金山未來發展的樂觀程度提高，以及科技公司在城市開設辦公室，租金成本飆漲。根據估計，舊金山一房住宅的每月租金中位數為3040美元，比2024年8月的2750美元中位數租金高出12%。

於此同時，洛杉磯與波特蘭等西海岸主要城市的租金，維持相對穩定；長期處於劣勢的屋崙，租金則開始上漲。

德州奧斯丁(Austin)在疫情期間出現多戶住房建設過剩的現象，年度租金(year-over-year)下跌超過6%。因此，奧斯丁出租房屋速度相對緩慢，平均需要近40天才可找到租客，其在Apartment List租賃所需時間排名第二。租屋速度為舊金山平均所需租賃時間的兩倍。

美國中西部與東北部的部分城市，例如巴爾的摩(Baltimore)與印第安納波利斯(Indianapolis)的房屋租賃所需時間也與奧斯丁相似，但這些城市的租賃市場搶房競爭情況，都沒有舊金山那般火熱。

舊金山出租房屋租賃速度是美國主要城市中最快。(圖取自舊金山縣市府臉書)