隨著矽谷房市出現轉向，一些房地產經紀人指出，聖塔克拉拉縣正開始呈現出「買方市場」的態勢。盡管交易速度未見明顯放緩，但房價出現波動，成為當前市場的一大特徵。

根據NBC Bay Area的報導，矽谷地區的一般獨棟住宅平均在三周內售出，聯排別墅與公寓則約在一個月內成交，與去年相比銷售時間差異不大。然而不同的是售價。

聖荷西房地產經紀人摩爾（Clint Moore）說：「我們看到房價出現了明顯的下調。」不過他補充，即便如此，與去年同期相比整體房價仍有上升。

「你可能賣不到原先預期的價格，但你在購買時也可能花得更少，」摩爾說，「這能在多方面幫助你節省，例如較低的成交費用、較低的房產稅，若房產持有期較長，甚至資本利得稅的負擔也會減輕。」

摩爾指出，當前市場的一個趨勢是房源相對充足、買家競爭減少，這也促使部分賣家做出價格讓步。這些變化對首次購屋族或有意換屋者來說，可能是較有利的時機。例如，一棟位於聖荷西市中心、屋齡32年的公寓，曾在上市前擱置三周，最終雖於上月成功出售，但成交價卻低於幾年前的購買價格。

部分地產經紀認為，市場情緒正在轉變，尤其是在近期全國性房市報導趨於保守的背景下，矽谷的價格調整值得關注。未來幾個月，買賣雙方可能需進一步適應新的市場節奏。

聖塔克拉拉縣房地產正開始呈現出「買方市場」的態勢。交易速度並未明顯放緩，但房價出現波動，成為當前市場的一大特徵。(本報檔案照)