洛杉磯市議會將於11月12日對《租金穩定條例》（RSO）修訂案進行關鍵表決。該條例管轄1978年10月前建造的公寓，涉及全市約65萬套住房。

根據住房與無家可歸者委員會主席、市議員尼提亞·拉曼提出的主要方案，年度租金漲幅將設定為0%-3%的浮動區間，具體計算方式為消費者價格指數（CPI）的60%。此外，現行制度中允許房東因承擔燃氣或電費而額外加收1%-2%租金的規定將被取消，多子女家庭的附加租金條款也將廢止。

為幫助擁有2-10套住房的小型房東，拉曼建議從ULA措施和縣保障房解決方案機構撥付資金，用於房屋維修補貼。

另一項由住房部門提交的備選方案則建議將年漲幅區間設為2%-5%，並采用剔除住房成本後的新通脹計算公式。該方案在委員會審議時獲得議員鮑勃·布魯門菲爾德和蒂姆·麥科斯克的支持。布魯門菲爾德強調應保留「租金儲蓄」機制，允許房東將本年未使用的漲額度累積至未來使用。

預計今日將有大量租客權益團體和房東代表在市政廳前集會表達訴求。租客組織ACCE將於早晨召開新聞發布會支持拉曼方案，認為這是緩解居住成本壓力的關鍵舉措。而房東代表伊爾瑪·瓦爾加斯則指出，保險費用、垃圾清運費和最低工資標准持續上漲，若租金調整無法覆蓋成本，將迫使更多小型房東退出租賃市場。

誰的壓力更大？

• 租客方認為：洛杉磯房租太高，新規是保障可負擔性的生命線，不會影響新建住房。
• 房東方反駁：如今保險、垃圾費、最低工資等各種成本都在飛漲，遠超過通脹指數。嚴格限漲會讓房東們無利可圖，甚至被迫退出市場，反而加劇住房短缺。

今天，這場牽動著無數洛杉磯家庭和房東神經的投票，將決定未來幾十年這座城市的租金規則走向。無論結果如何，都將是歷史性的一天。