根据上周的法庭文件，纽约三家投资公司即将联手收购旧金山两家最大型酒店，即Parc 55与联合广场希尔顿（Hilton Union Square），两栋物业合计近3000间客房。

根据旧金山纪事报报导，法院指定的接管人已选定Newbond、Witkoff与Conversant三家公司作为买家，交易需经法院核准。前业主Park Hotels & Resorts去年决定放弃这两处资产并停止支付贷款，凸显疫情以来旧金山旅游业的低迷。

经过多次延宕，接管人鲁索（Michelle Russo）已申请法院于9月25日听证会上批准出售，买方透过NB Acquisitions LLC进行收购。交易金额在文件中被涂黑，但预料将成为近年旧金山最大宗的酒店交易之一。三家公司今年夏天已各自支付两笔1000万美元保证金。

「这笔交易已筹画多时，能够完成显示旧金山市中心正逐步走上正轨，」鲁索的律师、Duane Morris合夥人欧林纳（Ron Oliner）说。根据最新数据，旧金山2025年访客预计达2350万人次，消费金额约93.5亿美元，都将优于2024年实绩。

三家公司首次进入旧金山市场，但在酒店投资上经验丰富。Witkoff集团曾在纽约开发大型住宅与酒店综合项目One High Line，以及拥有367间客房的Public Hotel NYC。创办人威特考夫（Steve Witkoff）今年稍早被总统川普任命为美国中东特使，现任执行长为其子威特考夫（Alex Witkoff）。

Newbond近三年收购了纽约时代广场万丽酒店、坦帕市中心雅乐轩酒店以及谢拉顿河畔酒店。Conversant则拥有总值23.8亿美元的不动产投资组合。

这笔收购案最初的完成期限原定2024年9月，但因多重因素延后四次。法庭文件指出，延宕原因包括物业规模庞大、接管与管理的复杂性、潜在买家数量有限，以及2023至2024年间旧金山旅馆业低迷的市场状况。