尽管南加州房租很贵，但对许多居民而言，租房比起买房，仍是更实惠选择。Los Angeles Daily News专栏作家Jonathan Lansner根据Zillow最新研究指出，洛杉矶与橙县地区的房屋买气持续低迷，主要和租屋与购屋之间庞大的现金流落差有关。相较买房，在洛县和橙县租房五年预计能省10万多美元。

根据Zillow的最新研究，2025年4月洛杉矶—橙县地区独立屋平均租金为每月4462美元，全美第二高。但若要购买一栋价值约96万6700美元的典型独栋屋，月付房贷需6315美元，负担居全美第三。两者相比，租屋者每月可省1853美元，在全美50大都会区中排名第四。

若将这笔差额拉长至五年来看，即使假设每年租金上涨3%，租屋仍将比买房便宜超过10万5000美元。当然，购屋者可透过房贷利息与地产税的扣抵减免部分所得税，但也必须面对房屋税上涨、保险、以及屋主协会费用等不确定支出。更别提买房的首付负担——要享有前文提到的房贷月供，买家需准备至少10%首付款，也就是9万6700美元现金。

支持购房者可能会反驳，若未来五年房价每年上涨3%，资产升值总额将达15万4000美元。然而，不论计算方式为何，现实是租金与购屋支出间的巨大落差，正让许多潜在买家望而却步，也是当地房屋销售数量持续疲软的原因之一。

加州其他几个主要城市也有类似情况。在圣荷西，平均每月租金为4508美元，但购屋房贷支付达1万706美元，五年累积节省35万美元，为全美最高。旧金山租金与房贷的差额，则带来近20万美元的五年租屋红利，紧追其后。圣地牙哥的节省金额达11万美元，沙加缅度与南加内陆帝国（Inland Empire）则分别为5万8000与4万3000美元。

全国范围内的情况，则大相迳庭。Zillow数据显示，全美平均租金为每月2296美元，购屋房贷则为2388美元，五年间仅可节省约5000美元。此外，在圣安东尼奥、芝加哥、休士顿等13个大城市中，购屋反而比租屋更加划算。

在高房价与高利率的双重压力下，南加州家庭面临艰难抉择。从数据看，选择租屋或许仍是较为可行且现实的生活方式。