据内陆当地媒体报导，过去20年间，南加内陆河滨县（Riverside）的房产市场变动高低起伏。从经济大衰退时期的房价雪崩，到疫情后的行情飙升，再到近期的微幅回落，河滨房市整体房价上涨了超过七成。

据The Press-Enterprise报导，2009年4月，经济大衰退的阴影笼罩全美，河滨县的住宅中位价跌落至仅17万2000美元，成为这波跌势的最低点。但意想不到的是，不到15年后的2024年5月，当地房价竟然涨到61万5000美元的历史新高。虽然到了2025年初，房价略有回落，中位价为61万美元，但整体仍比当年最低时上涨了255%。若从2005年算起，河滨地区房价整体涨幅也达到了74%，显示市场长期向上的趋势仍然强劲。

在这期间内，有大多数月内房价呈现年增趋势，显示多数时间内房市属于稳步成长状态。其中，最大单年涨幅发生在2013年中，房价在短短一年内飙升30%；相对地，2009年初则写下最大跌幅纪录，一年内下滑达41%。

报导称，在成交量方面也有明显的季节性与历史高低点。在2005年6月，河滨县单月成交高达6666笔，创下空前热度；而在 2007年9 月，仅成交1747笔，反映出次贷危机爆发前夕市场已出现警讯。整体来看，这20年来月平均成交量为3403笔，但在 2025年2月，成交量仅有2048笔，足足比平均水平低了近四成。每年的交易旺季集中在6月，平均成交量达3883笔，而1月则是传统淡季，平均仅有2762笔。

若进一步分析市场结构，独立住宅仍为主流，其价格走势与整体房市几乎同步。2024年5月，单户住宅中位价也创下63万美元的高点，至2025年2月微幅下降至62万5000美元。自2005年以来，单户住宅价格涨幅达78%，月平均成交量为2969笔。与整体市场相似，6月最热销，平均成交3387笔；而1月则仅有2407笔，淡季旺季差异明显。

公寓市场则呈现出另一番景象。虽然价格较低，但仍持续成长。2024年底，公寓中位价达到53万7250美元的高点，随后略为回落至52万美元。过去20年间，公寓价格涨幅为68%，略低于单户住宅。月平均成交量为435笔，其中5月最热，1月最淡。值得注意的是，公寓在总体市场中的占比也逐渐上升，由长期平均的13%增加到2025年2月的18%。此外，过去公寓价格平均比单户住宅便宜22%，但这个价差已逐渐缩小，2025年初仅差12%，反映出买家对中低价产品需求的增加。

报导称，总体来看，河滨地区的总体房市走势充满弹性，能够在重大冲击下迅速回稳，并持续创下新高。虽然短期内可能面临部分修正或成交减缓，但长期而言，该地仍具有吸引力：相对洛杉矶、橙县等地，河滨县房价仍属亲民价格，土地与建筑供应较充足，加上通勤族与远距工作者的增加，支撑了当地房市的基本需求。